甘肅省產權交易所
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                X2121號宗地(甘肅省蘭州市西固區惠安佳苑小區以西約13.27畝)國有建設用地使用權轉讓公告(國資監測編號GR2022GS1001790)

                2022-11-07 09:21 加入收藏

                項目編號:WL2022TD012


                項目名稱X2121號宗地(甘肅省蘭州市西固區惠安佳苑小區以西約13.27畝)國有建設用地使用權
                項目編號N0118TD220016產權子類型-
                掛牌起始日期2022-11-01掛牌截止日期2022-11-28
                掛牌期滿,如未征集到意向受讓方終結。


                標的
                概況
                基本屬性土地四至

                位于蘭州市西固區,T014#規劃路以南,惠安佳苑小區以西。

                標的情況

                1.宗地編號為X2121號,不動產權證書編號為甘(2022)蘭州市不動產權第0112768號,證載宗地面積為8847.30平方米,土地使用權類型為作價出資(入股),證載用途為批發零售用地、城鎮住宅用地,規劃用途為二類居住用地(兼容地上商業建筑面積不大于地上總建筑面積的3%,集中設置),規劃容積率≤2.9,建筑密度≤25%,綠地率≥30%。

                2.轉讓標的使用權終止年期:城鎮住宅用地土地使用權終止日期為2092年3月10日、商業用地土地使用權終止日期為2062年3月10日。

                3.目前,該宗地內有已征未拆的兩棟建筑?!懂a權交易合同》簽訂后,受讓方按合同約定如期支付全部交易價款后,轉讓方承諾在30日內完成地上附著物的拆除并交付給受讓方,如遇大氣污染防治政策或疫情等不可抗力影響,拆除時間相應順延。

                評估情況評估價(元)-
                評估基準日2022-08-30
                評估機構-

                轉讓底價

                (萬元)

                8,466.2734
                轉出方情況基本情況

                轉出方名稱:蘭州市軌道交通有限公司

                轉出方承諾

                我方作為轉讓方,向甘肅省產權交易所集團股份有限公司(以下統稱“甘交所集團”)提出申請,將我方持有的標的公開轉讓,由甘交所集團公開發布轉讓信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

                   1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示,轉讓標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

                   2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。

                   3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

                   4.我方在公開轉讓過程中,遵守法律、行政法規規定和甘交所集團的相關規則,按照有關規定履行我方義務。

                   我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

                轉出方決策文件蘭州市軌道交通有限公司2022年第75次董事會
                行為批準或備案機構蘭州市人民政府國有資產監督管理委員會



                特別
                 告知

                1.本項目一經公告即可進入調查期,意向受讓方應自行了解國家及地方法律、行政法規及相關政策,并到有關部門咨詢。一旦報名則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告、轉讓須知、轉讓申請與承諾書等附件材料全部內容,已實地勘查并完全知悉及認可標的現狀,已認真考慮了關于標的行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切風險。

                2.標的均以展示的實物現狀為準,甘交所集團對標的不承擔任何瑕疵擔保責任,無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價(包括但不限于相關資料、圖片展示及口頭介紹等),僅供意向受讓方參考,不構成任何形式的保證。

                3.意向受讓方在公告期間內應對標的可能存在的瑕疵進行審查、勘驗和鑒定。意向受讓方一旦交納了保證金,即表明接受該標的的一切現狀,愿意承擔一切風險和責任。

                4.成交后,甘交所集團向轉、受讓方開具服務費發票。

                5.意向受讓方自備終端進行網絡競價,甘交所集團不提供競價場所及設備,因設備或網絡等故障導致的一切風險及責任由意向受讓方自行承擔。

                6.本公告事項如有變化,屆時將發布變更公告。

                7.成交后,土地用途、容積率等規劃條件不得變更。

                8.本次《轉讓公告》所附《產權交易合同》的內容為土地轉讓的實質性要求、意向受讓方報價即視為認可《產權交易合同》的內容,《產權交易合同》的內容原則不進行調整或修改。



                交易
                 條件

                交易價款支付方式

                1.線下支付。

                2.確定受讓方后次日,轉、受讓方簽訂《成交通知書》及《產權交易合同》,合同簽訂后,受讓方須于5個工作日內一次性付清交易價款。

                受讓方資格條件

                1.法律、行政法規允許的自然人、法人及非法人組織。

                2.具有良好商業信用、財務狀況和支付能力。

                標的交割地塊內未拆除的建筑物由轉讓方負責拆除,其投影范圍內以房屋±0.000標高為準,其余區域以現狀移交。

                與交易相關的其他條件

                公告期內,產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的,采取網絡競價方式轉讓;只產生一個符合條件的意向受讓方的,按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。

                1.公告期:2022年11月1日—2022年11月28日17時。

                2.意向受讓方應在公告期內自行踏勘轉讓標的并了解相關情況,簽署《現場踏勘確認書》,按要求并在公告期內攜《現場踏勘確認書》到甘交所集團提交受讓申請及相關材料,進行報名審核。經資格審查合格后,至掛牌截止日17:00前按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準),完成E交易(www.ejy365.com)注冊并報名,取得參與交易資格。未受讓者的交易保證金在交易結束后5個工作日內全額無息原渠道退還。

                3.轉讓標的以實物現狀為準,意向受讓方應充分了解轉讓標的現狀、規劃條件等相關情況,并到有關部門咨詢。意向受讓方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可轉讓標的現狀及相關情況,對轉讓標的無任何異議,自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切法律責任和交易風險。

                4.意向受讓方應于確認為受讓方的次日簽訂《成交通知書》及《產權交易合同》,《產權交易合同》合同簽訂后5個工作日內一次性付清交易價款及交易服務費。

                5.成交后,受讓方應配套建設1470平方米(建筑面積)社區衛生院,衛生院建設占用地塊容積率指標。建成后轉讓方以7300元/平方米的價格進行回購,回購主體為轉讓方或轉讓方書面確定的第三人,回購過程中應繳納的有關稅、費依據國家規定由交易雙方各自承擔。還建標準如下:

                A、交付標準

                ①內墻刮白

                ②地面為?;u

                ③頂面為吊頂

                B、設計要求

                ①建筑面積:1470平方米,有相對獨立的出入口。

                ②滿足《衛生院建設標準要求》、《民用建筑設計統一標準》、《建筑設計防火規劃》等國家現行規定要求。

                ③應布置在四層以下,若三、四層設置時應設電梯且滿足無障礙要求,不應設置在地下、半地下室。

                ④層高不小于4米。

                ⑤水、電、暖等工程獨立設計,單獨計量。

                6.建設用地規劃指標詳見附件:《規劃條件通知書》(蘭規建條[2021]064號)。

                7.成交后,轉讓方配合受讓方辦理不動產轉移登記手續(簽訂《產權交易合同》且受讓方付清交易價款后,轉讓方配合受讓方辦理轉讓標的預告登記;滿足條件時,再行辦理不動產轉移登記手續)。轉讓標的在辦理轉移登記時按規定應繳納的有關稅、費不包含在本次產權轉讓的成交價款內,具體費用依據國家規定由交易雙方各自承擔。

                8.因政策調整、規劃變動及其他非轉讓方因素引起的各類風險(包括但不限于宗地面積勘測誤差)均由受讓方自行承擔,且不改變成交結果和成交價格。

                9.轉讓事宜如有變化,以變更公告為準,其他詳見《受讓申請與承諾書》《受讓須知》《產權交易合同(待簽)》等產權交易文件。



                交易
                 指南
                交易規則意向受讓方在提交報名資料及競價前請務必遵照《轉讓公告》《受讓申請與承諾書》《受讓須知》和E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、投資資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與投資。
                現場展示
                交易報名報名時間2022-11-01 09:00:00 至 2022-11-28 17:00:00
                報名手續

                意向受讓方應在公告規定時間內向甘交所集團提交報名資料,具體如下:

                1.主體資料。自然人需提供身份證復印件;法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件;非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

                2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

                3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

                意向受讓方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

                保證金及處置方式

                1.交易保證金: 2540 萬元,截止掛牌截止日 17:00:00,按系統提示交納(以銀行到賬時間為準)。

                2.若意向受讓方未成為受讓方,甘交所集團將按原渠道無息退還保證金。

                3.簽訂《成交通知書》及《產權交易合同》后,受讓方交納的交易保證金轉為部分交易價款。

                4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾:

                如意向受讓方存在以下任何一種情形,轉讓方和甘交所集團可扣除該意向受讓方的交易保證金,在扣除甘交所集團應收轉、受讓雙方的交易服務費用后作為對相關方的補償,保證金余額不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴:

                (1)只征集到一個符合條件的意向受讓方,意向受讓方在被確定為受讓方后,因受讓方原因未在確定受讓方后次日簽訂《成交通知書》及《產權交易合同》,自逾期之日起5個工作日內,經甘交所集團催告仍不能簽署合同的。

                (2)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方:

                ①在網絡競價中各意向受讓方均未有效報價的。

                ②意向受讓方通過網絡競價等方式被確定為受讓方后,因受讓方原因未在確定為受讓方后次日簽訂《成交通知書》及《產權交易合同》,自逾期之日起5個工作日內,經甘交所集團催告仍不能簽署合同的。

                (3)意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方及甘交所集團損失的。

                (4)意向受讓方拒絕參與交易程序的。

                (5)意向受讓方故意泄露轉讓方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

                (6)受讓方以不了解轉讓標的狀況或轉讓標的存在瑕疵等任何理由,退還轉讓標的或拒付交易價款的。

                特別提示:因受讓方違約導致標的再次掛牌的,若二次掛牌受讓價款低于本次受讓價款時,該受讓方還應補足差額部分。

                交易安排交易方式/競價方式掛牌轉讓/--增價幅度(元)-
                自由競價時間-延時競價周期(秒)-
                服務費詳見報名材料
                附件下載

                規劃條件通知書.pdf

                X2121號宗地產權交易合同.pdf


                聯系
                方式
                咨詢聯系人王經理 18893701396  陳經理 18919916979
                咨詢電話0931-8483288
                咨詢時間公告期內9:00-17:00(節假日除外)
                咨詢地址蘭州市城關區張掖路87號中廣商務大廈9樓
                技術支持400-828-9082
                其    他

                網址:甘交所集團網站http://www.ctc-coleassociates.com

                          甘肅省公共資源交易網站http://ggzyjy.gansu.gov.cn

                微信公眾號:GSCQ456



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