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                蘭州市城關區中科銀座第七層部分房產租賃公告

                2022-10-10 18:22 加入收藏

                項目編號:WL2022ZZ217

                項目名稱

                蘭州市城關區中科銀座第七層部分房產租賃項目

                項目編號

                 

                產權子類型

                房產

                掛牌起始日期

                2022-10-10

                掛牌截止日期

                2022-10-21   

                掛牌期滿,如未征集到意向承租方

                公告期內未征集到符合條件的意向承租方的標的,按照5個工作日為一個周期自動延期,順延4個周期。

                 

                標的
                概況

                標的編號

                租賃標的

                建筑面積(㎡)

                租金掛牌價

                (首年租金)

                交易

                保證金

                租賃

                年限

                用途

                特別事項

                1

                蘭州市城關區中科銀座第七層部分房產

                4917.4

                295.044萬元/年

                80萬元

                3年

                商業用房

                整體租賃

                 

                出租方情況

                基本情況

                出租方名稱:永登縣農村合作信用合作聯社

                出租方承諾

                我方作為出租方,向甘肅省產權交易所集團股份有限公司(以下統稱"甘交所集團")提出申請,將我方依法擁有的租賃標的公開租賃,由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

                1.本次公開租賃是我方真實意愿表示,租賃標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

                2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。

                3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

                4.我方在公開租賃過程中,遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則,按照有關規定履行我方義務。

                我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

                出租方決策文件

                《關于房產掛牌會議紀要》

                行為批準或備案機構

                永登縣農村合作信用合作聯社

                  

                特別
                告知

                 

                交易
                條件

                資金交納方式

                線下支付

                交易方式

                公告期內產生兩個及以上符合條件的意向承租方的,采取網絡競價方式確定承租方;只產生一個符合條件的意向承租方的,按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

                承租方資格條件

                1.具有良好商業信用和資金支付能力。

                2.承租人為自然人的,應當具有完全民事行為能力。

                3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

                標的交割

                意向承租人應在被確定為承租人后5個工作日內簽署《成交通知書》、支付首期租金,并在接到出租方通知后10個工作日內簽訂《房屋租賃合同》及相關協議,《房屋租賃合同》簽訂后其交納的交易保證金轉為租賃押金。否則,均視違約,其交納的交易保證金轉為違約金不予退還,出租人有權重新掛牌租賃。

                與交易相關的其他條件

                1.公告期:2022年1010日至2022年1021止(共10個工作日)。公告期內未征集到符合條件的意向承租方的標的,按照5個工作日為一個周期自動延期,順延4個周期。

                2.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的,提交租賃申請及相關材料,辦理報名登記手續。經資格審查合格后,在2022年102117時前,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。交易保證金確認到賬后,取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料,或交易保證金未按規定時間到帳的,視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

                3.意向承租人應在被確定為承租人后5個工作日內簽署《成交通知書》、支付首期租金,并在接到出租方通知后10個工作日內簽訂《房屋租賃合同》及相關協議,《房屋租賃合同》簽訂后其交納的交易保證金轉為租賃押金。否則,均視違約,其交納的交易保證金轉為違約金不予退還,出租人有權重新掛牌租賃。

                4.承租人須遵守國家法律、行政法規有關規定,應有良好的商業信譽,無違法違規、不良經營記錄;承租人不得從事違法經營活動,不得影響出租人周邊其他營業場所的安全經營,不得影響周邊群眾日常生活。如由此造成承租人不能按預期方案使用標的房產并導致《房屋租賃合同》不能履行的,由承租人承擔全部責任。

                5.承租人在租賃期限內,未經出租人書面同意,不得將租賃標的轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議,轉讓、轉借或調換使用。否則,出租人有權單方終止《房屋租賃合同》,已支付的租金、租賃押金不予退還。

                6.承租方須按相關物業要求建立、落實消防、安全等管理制度,負責租賃區域內所有資產、消防、人員等安全管理。

                7.租賃標的房屋的水、電、暖、物業等費用由承租人按計量向各征收部門按時交納。

                8.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

                9.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況,并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況,自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后,不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的交付時間不確定或租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

                10. 其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《租賃合同(待簽)》等文件

                 

                交易
                指南

                交易規則

                意向受讓方在提交報名資料及競價前請務必遵照《轉讓公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、投資資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與投資。

                交易報名

                報名時間

                2022-10-10      09:00:00 至 2022-10-21       17:00:00

                報名手續

                1.意向承租人需提供營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人身份證復印件等主體資格證明材料(法人不能辦理的須提供有效的授權委托書原件及委托代理人身份證復印件),自然人需提供身份證復印件。

                2.意向承租人(法人)需提供近三年提供未被列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單(黑名單)、失信被執行人等無不良信用狀況說明(以打印信息為準)。

                1)國家企業信用信息公示系統(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)

                2)信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/)

                3)中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/)

                4)中國裁判文書網(https://wenshu.court.gov.cn/)

                3.意向承租人(自然人)需提供個人征信報告及失信被執行人等無不良信用狀況說明(以打印信息為準)。

                4.意向承租人對租賃標的《承租物業用途說明》。

                5.報名所需要提交的其他資料。

                保證金及處置方式

                1.按照標的概況表交納交易保證金,截至時間2022-10-21 17:00:00,按系統提示交納。

                2.若意向承租人未成為承租人,甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

                3.若意向承租人成為承租人,交易保證金將在項目完結后轉為第一年度租金的一部分。

                4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,意向承租人一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾:如意向承租人存在以下任何一種情形,出租方和甘交所集團可扣除該意向承租人的交易保證金,在扣除交易雙方向甘交所集團交納的交易服務費后作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴:

                1)只征集到一個符合條件的意向承租人,意向承租人在被確定為承租人后,因承租人原因未在5個工作日內支付第一年度租金與押金(或補差額)并簽訂《報價結果通知單》及《租賃合同》的。

                2)征集到兩個及以上符合條件的意向承租人:

                ①在網絡競價中各意向承租人均未有效報價的。

                ②因承租人原因未在5個工作日內支付第一年度租金與押金(或補差額)并簽訂《報價結果通知單》及《租賃合同》的。

                3)意向承租人提供虛假、失實材料造成出租方及甘交所集團損失的。

                4)意向承租人拒絕參與交易程序的。

                5)意向承租人故意泄露出租方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

                6)承租人未履行所簽署的承諾文件之義務的。

                特別提示:因承租方違約導致標的再次掛牌租賃的,若二次掛牌成交價款低于本次成交價款時,該承租方還應補足差額部分。

                交易競價安排

                交易方式/競價方式

                掛牌轉讓/--

                增價幅度(元)

                 

                自由競價時間

                -

                延時競價周(秒)

                 

                服務費

                詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》等報名材料。

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                趙經理 13321333988   褚經理15393113132

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                0931-8400283

                咨詢時間

                公告期內9:00-12:00,14:30-17:00(節假日除外)

                咨詢地址

                蘭州市城關區張掖路87號中廣大廈9樓

                技術支持

                www.ctc-coleassociates.com

                    他

                微信公眾號:GSCQ456

                 




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                公交车上啊噗嗤噗嗤太深