甘肅省蘭州市蘭州高新開發區雁灘園區農墾總部經濟大廈2#塔樓、裙樓商業及辦公用房轉讓公告(國資監測編號GR2022GS1001710)

項目名稱

甘肅省蘭州市蘭州高新開發區雁灘園區農墾總部經濟大廈2#塔樓、裙樓商業及辦公用房租賃項目

項目編號

產權子類型

房產

掛牌起始日期

2022年 9 月 29 日

掛牌截止日期

2022年 10 月 10 日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發布終結。

標的名稱

甘肅省蘭州市蘭州高新開發區雁灘園區農墾總部經濟大廈2#塔樓、裙樓商業及辦公用房

標的現狀

以實物現狀為準

標的座落

甘肅省蘭州市高新開發區雁灘園區

標的

概況

房屋面積約

（㎡）

掛牌年租金（元）

掛牌租金

（元/㎡）

交易保證金

（元）

租期

（年）

租金支付方式

租賃押金

（元）

用途

1層

1776.28

1769175

83

500000

5年及以上

按年支付

250000

商業

用房

2層

3797.92

3007953

66

900000

450000

3層

4285.74

3085733

60

900000

450000

4層

4238.04

2797106

55

800000

400000

5層

1035.88

671250

54

200000

100000

辦公

用房

6-16層

1153.55

747500

54

200000

100000

17層

1124.13

728436

54

200000

100000

18-22層

1153.55

747500

54

200000

100000

配套、環境、交通、亮點

農墾總部經濟大廈地處蘭州高新開發區雁灘園區核心地段，東至雁興路，北至雁南路，南鄰農墾大廈，西鄰大學創業園。項目比鄰蘭州高新開發區管委會、甘肅廣播電視中心、蘭州第二電信樞紐、蘭州報業大廈、海默科技、航天510所、甘肅省公共資源交易中心、蘭州高新開發區稅務局等行政單位和高科技企業，項目所處位置交通十分便利，多條公交線路經過，緊鄰地鐵2號線雁南路站，可直達火車站、高鐵站、蘭州中川國際機場。對外租賃的2#塔樓寫字樓5-22層，層高3.6米，商業裙樓1-4層，層高5.1米。寫字樓總面積20616.81㎡，標準層單層面積1153.55㎡，商業裙樓總面積14097.98㎡，商業、寫字樓單層可利用面積均達到建筑面積70%以上，塔樓設計5部德國蒂森克虜伯高速電梯，商業裙樓設計5部直梯附加4部扶梯，項目以智能5A甲級寫字樓標準建設，外觀設計現代新穎，外墻采用石材和玻璃幕墻裝飾，樓宇內配備中央空調、安全監控、網絡管理中心、智能新風系統等新型智能化管理系統，電力網和自備電源自動切換系統，為業主提供高效、便捷、安全的商業配套和現代智能化的辦公環境。

特別告知：

標的掛牌租金不含物業費、供暖費、水電等房屋出租過程的使用費用，物業公司參照蘭州市寫字樓物業管理收費標準，物業費暫定7.5元/㎡/月，市政暖氣費7元/㎡/月，中央空調按用電量計量，電費、水費收費執行國家電網公司和自來水公司規定收費標準；入住時填寫簽約文件，包括業主（客戶）信息登記表、《物業服務協議》（含裝修規定、費用標準和注意事項）、《治安消防責任書》。

租賃押金由承租方向出租方交納。

標的成交后，交易服務費由甘交所集團直接從首期租金中扣除。

出租方情況

基本情況

出租方：甘肅省農墾房地產綜合開發有限公司

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱“甘交所集團”）提出申請，將我方持有的標的公開出租，由甘交所集團公開發布出租信息并組織交易活動。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開出租是我方真實意愿表示，出租標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關出租標的相關資料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開出租過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

房地產公司2020年12月2日黨委會會議紀要

行為批準或備案機構

甘肅農墾建設投資有限責任公司

交易

條件

租金交納方式

錢包支付

交易方式

公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

承租方資格條件

1.法律法規允許的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

標的交割

承租方應在付清首年租金后5個工作日內與出租方共同辦理租賃標的交接相關事項，承租方不及時辦理租賃標的交接相關事項所造成的一切后果由承租方自負。

與交易相關的其他條件

1.意向承租方應在公告期內自行踏勘租賃標的并了解相關情況，按要求提交租賃申請及相關材料，辦理報名登記手續。按規定交納交易保證金到甘交所集團指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。資格審查合格且交易保證金確認到賬的意向承租方，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到賬的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

2.意向承租方應在被確定為承租方后3個工作日內簽署《租賃合同》（合同內容以出租方格式文本為準），并在合同簽訂后5個工作日內一次性付清首年租金。否則，視為違約，已交納的交易保證金不予退還。

3.承租方在租賃期限內，未經出租方書面同意，不得將租賃標的轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議。否則，視為違約，出租方有權單方解除《租賃合同》并收回租賃標的，承租方已支付的租金不予退還。

4.承租方須遵守國家法律、行政法規、行業監管及出租方等有關規定，不得從事違法經營活動，不得存放易燃易爆化學危險品等。否則，造成承租方不能按規(約)定使用標的并導致《租賃合同》不能履行的，由承租方自行承擔全部責任。

5.租賃有關的稅、費按照稅法及相關部門要求由交易雙方各自承擔，其他租賃期間相關費用如物業費、供暖費、水電等房屋出租過程的使用費用按照《租賃合同》的約定支付。

6.意向承租方應實地踏勘租賃標的并到出租方及有關部門咨詢，充分了解租賃標的現狀及相關情況。意向承租方報名并提交報名資料、交納交易保證金，即視同已經實地踏勘和咨詢，認可租賃標的面積、范圍、租賃要求及瑕疵等現狀并完全接受本公告的全部內容，自行承擔租賃后的全部風險和責任。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標的狀況、面積差異、存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付租金。否則，視為違約，已交納的交易保證金不予退還。

7.公告期內因相關政策、市場環境等發生變化造成出租方須調整租賃方案的，按照相關規定中止本公告并撤回租賃標的，及時如數無息退還意向承租方已交納的交易保證金，出租方、甘交所集團不承擔任何責任。

8.其他詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》等租賃文件。

9.成交后，甘交所集團向承租方開具服務費發票。

交易

指南

交易規則

意向承租方在競價前請務必遵照E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》、《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，意向承租方請務必在提交《租賃申請與承諾書》前了解標的情況、交易保證金交納、款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目承租、交易保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與租賃。

現場展示

意向承租方自行踏勘

交易報名

報名時間

公告期內（工作日）:    08:30至 12:00；14:30至 18:00:00

報名手續

意向承租方應在租賃公告的規定時間內向甘交所集團提交報名資料和E交易平臺（www.ejy365.com）注冊報名登記，并按時交納交易保證金。報名資料具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

交易保證金及處置方式

1.交易保證金按照項目公告和報名資料的要求交納（具體以銀行到賬時間為準）。

2.意向承租方未能成為承租方的，交易保證金將在項目成交后的5個工作日內按原渠道無息退還。

3.意向承租方成為承租方的，交易保證金在扣除甘交所集團的交易服務費用后，余額轉為部分首年租金。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，出租方和甘交所集團可扣除該意向承租方的交易保證金，在扣除交易雙方應付甘交所集團的交易服務費用后作為對出租方的補償，交易保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內簽訂《租賃合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方：

①在網絡競價中各意向承租方均未有效報價的；

②意向承租方通過網絡競價等方式被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內簽訂《租賃合同》的。

（3）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方及甘交所集團損失的；

（4）意向承租方拒絕參與交易程序的；

（5）意向承租方泄露出租方及其關聯企業的商業秘密的；

（6）意向承租方違反在遞交報名資料時所簽署的承諾文件的；

特別提示：因承租方違約導致標的再次掛牌的，若再次掛牌租賃價格低于本次成交價格時，該承租方還應補足差額部分。

交易競價安排

交易方式

-

增價幅度（元）

 -

自由競價

-

延時競價（秒）

 -

服務費

詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》等報名材料。

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聯系

方式

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魏經理   18717891768      吳經理  13919153894

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黃經理   19944198977

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公告期內09:00-12:00，14:30-17:00（節假日除外）

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